Nha Trang, thành phố biển nổi tiếng của Việt Nam, không chỉ thu hút du khách bởi bãi biển tuyệt đẹp và khí hậu ôn hòa mà còn là điểm đến lý tưởng để an cư và đầu tư. Với sự phát triển mạnh mẽ của các khu đô thị hiện đại, Nha Trang mang đến những không gian sống tiện nghi, kết hợp hài hòa giữa thiên nhiên và đô thị. Trong bài viết này, chúng ta sẽ khám phá Top 5 khu đô thị đáng sống nhất Nha Trang năm 2025, bao gồm KĐT Mỹ Gia, KĐT VCN Phước Hải, KĐT Hà Quang 1 & 2, KĐT VCN Phước Long, và KĐT An Bình Tân, cùng Mr Đạt | DatHousing.com tìm hiểu 5 khu đô thị này cùng với thông tin về quy hoạch mới nhất của thành phố Nha Trang.
Tại sao nên chọn các khu đô thị này?
Các khu đô thị này nổi bật nhờ hạ tầng hiện đại, tiện ích đa dạng, và vị trí chiến lược. Chúng không chỉ đáp ứng nhu cầu sống tiện nghi mà còn mang lại tiềm năng đầu tư hấp dẫn nhờ sự phát triển nhanh chóng của Nha Trang. Quy hoạch đô thị đến năm 2040 của thành phố, với trọng tâm là phát triển bền vững, thông minh và xanh, càng nâng cao giá trị của các khu vực này.
Top 5 khu đô thị đáng sống nhất Nha Trang
1. Khu Đô Thị Mỹ Gia – Thiên đường đô thị hiện đại
– Vị trí: Xã Vĩnh Thái, TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.
– Diện tích: 181,96 ha, chia thành 8 gói phát triển.
– Đặc điểm nổi bật:
- Vị trí chiến lược: Nằm gần trung tâm thành phố (5 km) và bờ biển (2,5 km), tiếp giáp các trục đường chính như Võ Nguyên Giáp và Phong Châu (Mỹ Gia).
- Hạ tầng hiện đại: Hệ thống tiện ích đầy đủ bao gồm công viên, trường học quốc tế, bệnh viện, trung tâm thương mại, và khu liên hợp thể thao.
- Phong thủy lý tưởng: “Tựa núi, kề sông” với cảnh quan sông Quán Trường và núi Chín Khúc, tạo môi trường sống hài hòa.
- An ninh đảm bảo: Chốt bảo vệ 24/7, camera giám sát, và thanh chắn barie.
- Quy hoạch mới nhất: Theo quy hoạch đến năm 2040, Mỹ Gia được định hướng trở thành khu đô thị trung tâm phía Tây, tích hợp các tiện ích cao cấp và kết nối với khu hành chính mới của tỉnh (Cafeland).
– Tại sao đáng sống?: Với quy mô lớn, tiện ích đa dạng, và tiềm năng tăng giá (giá đất từ 27,5 triệu/m² năm 2025), Mỹ Gia là lựa chọn lý tưởng cho gia đình và nhà đầu tư.
2. Khu Đô Thị VCN Phước Hải – Trung tâm sầm uất
– Vị trí: Phường Phước Hải, TP. Nha Trang, cách biển 2 km.
– Diện tích: Gần 30 ha.
– Đặc điểm nổi bật:
- Kết nối giao thông: Tiếp giáp các tuyến đường lớn như Tố Hữu, Phong Châu, và Cao Bá Quát – Cầu Lùng, gần siêu thị Coopmart (500m) (VCN Phước Hải).
- Tiện ích đa dạng: Công viên cây xanh, trường mầm non Họa Mi, trường tiểu học Phước Hải 3, chợ dân sinh, và VCN Tower (tòa văn phòng hạng A).
- Hạ tầng hiện đại: Camera đường phố, vỉa hè lát đá granit, và hệ thống điện nước ngầm.
- Quy hoạch mới nhất: Là một phần của phân khu đô thị trung tâm trong quy hoạch 2040, VCN Phước Hải được đầu tư nâng cấp hạ tầng giao thông và tiện ích công cộng để phục vụ cư dân và du lịch (Cafeland).
– Tại sao đáng sống?: Vị trí trung tâm, cộng đồng sôi động, và giá trị bất động sản tăng trưởng (giá đất từ 65–95 triệu/m²) khiến khu vực này phù hợp cho cả an cư và kinh doanh.
3. Khu Đô Thị Hà Quang 1 & 2 – Sự kết hợp hoàn hảo giữa thiên nhiên và đô thị
– Vị trí: Phường Phước Hải, TP. Nha Trang, cách biển 1,7 km.
– Diện tích: Hà Quang 1: 40 ha; Hà Quang 2: 51,16 ha.
– Đặc điểm nổi bật:
+ Hà Quang 1: Hạ tầng hoàn thiện, hơn 2.000 hộ dân sinh sống, với các tiện ích như công viên, trường học, và siêu thị (Hà Quang 1).
+ Hà Quang 2: Đang hoàn thiện pháp lý, với các căn hộ và đất nền được bán và cho thuê (Hà Quang 2).
- Vị trí chiến lược: Gần trung tâm thành phố, ga Nha Trang, và các tiện ích như siêu thị GO và bệnh viện Vinmec.
- Quy hoạch mới nhất: Hà Quang 2 đang được đẩy nhanh tiến độ cấp sổ đỏ, với kế hoạch tích hợp thêm các tiện ích thương mại và dịch vụ theo quy hoạch 2040 (Cafeland).
– Tại sao đáng sống?: Cộng đồng dân cư sôi động, giá đất hợp lý (32–90 triệu/m²), và tiềm năng tăng giá làm Hà Quang 1 & 2 trở thành lựa chọn lý tưởng.
4. Khu Đô Thị VCN Phước Long – Khu đô thị mới hiện đại
– Vị trí: Phường Phước Long và Phước Hải, TP. Nha Trang.
– Diện tích: 17,5 ha.
– Đặc điểm nổi bật:
- Hạ tầng đồng bộ: Camera đường phố, vỉa hè lát đá granit, công viên cây xanh (VCN Phước Long).
- Tiện ích hiện đại: Trường mầm non Canada Maple Bear, phòng khám y tế, tòa nhà căn hộ, và nhà phố sang trọng.
- Vị trí thuận lợi: Gần sông Quán Trường, kết nối dễ dàng đến trung tâm và biển Trần Phú.
- Quy hoạch mới nhất: Được định hướng là khu đô thị mới phía Tây, với kế hoạch mở rộng tiện ích giáo dục và thương mại (Cafeland).
– Tại sao đáng sống?: Không gian sống yên bình, hạ tầng hoàn thiện, và giá trị bất động sản tăng trưởng (65–98 triệu/m²) khiến VCN Phước Long phù hợp cho gia đình trẻ và nhà đầu tư.
5. Khu Đô Thị An Bình Tân – Nơi an cư lý tưởng
– Vị trí: Phường Phước Long, TP. Nha Trang, gần sông Quán Trường.
– Diện tích: 71,69 ha.
– Đặc điểm nổi bật:
- Quy hoạch đồng bộ: Công viên, trường học, trung tâm thương mại, và hệ thống an ninh 24/7 (An Bình Tân).
- Vị trí phong thủy: Gần sông Quán Trường, cách biển 1,5 km, kết nối với các khu công nghiệp và dự án lớn.
- Môi trường sống xanh: Mật độ xây dựng thấp, nhiều không gian xanh.
- Quy hoạch mới nhất: Được định hướng là khu đô thị mới phía Nam, với kế hoạch phát triển thêm các tiện ích công cộng và giao thông (Cafeland).
– Tại sao đáng sống?: Không gian sống thanh bình, giá đất hợp lý (50–75 triệu/m²), và tiềm năng phát triển mạnh mẽ làm An Bình Tân trở thành điểm đến lý tưởng.
Quy hoạch mới nhất Nha Trang 2025
Theo Quyết định số 259/QĐ-TTg ngày 31/3/2024, Nha Trang được điều chỉnh quy hoạch chung đến năm 2040, với diện tích lập quy hoạch khoảng 26.736 ha (CongBaoKhanhHoa). Các mục tiêu chính bao gồm:
– Phát triển bền vững: Tăng cường không gian xanh, giảm mật độ xây dựng ở các khu đô thị.
– Hạ tầng giao thông: Mở rộng các tuyến đường như Võ Nguyên Giáp, Tố Hữu, và Cao Bá Quát – Cầu Lùng, cải thiện kết nối giữa các khu đô thị.
– Du lịch và thương mại: Phát triển các khu đô thị như Mỹ Gia và VCN Phước Hải thành trung tâm dịch vụ du lịch và thương mại.
– Khu hành chính mới: Đẩy mạnh phát triển khu vực phía Tây, nơi các khu đô thị như Mỹ Gia và Hà Quang tọa lạc, thành trung tâm hành chính và kinh tế mới.
Các khu đô thị trong danh sách này được hưởng lợi từ quy hoạch này, với các dự án nâng cấp tiện ích, mở rộng giao thông, và tích hợp công nghệ thông minh, đảm bảo môi trường sống hiện đại và bền vững.
Quy hoạch mới nhất từ Sun Group
Sun Group, một trong những tập đoàn bất động sản và du lịch hàng đầu Việt Nam, đang triển khai dự án Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang (NLĐ):
– Vị trí: Xã Vĩnh Thái và Phường Phước Long, TP. Nha Trang.
– Quy mô: 226,7 ha.
– Tổng vốn đầu tư: Hơn 17.330 tỷ VND.
– Thời gian triển khai: Từ quý IV/2024 đến quý IV/2030.
– Nội dung: Bao gồm 4.200 căn nhà ở thương mại và 1.500 căn nhà ở xã hội, với quỹ đất làm nhà ở xã hội là 5,9 ha. Dự án sẽ xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, các công trình dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng, và cơ sở lưu trú.
– Ý nghĩa: Dự án này sẽ góp phần quan trọng vào việc phát triển đô thị hiện đại và bền vững tại Nha Trang, đồng thời mang lại cơ hội đầu tư sinh lời cao cho nhà đầu tư, đặc biệt trong bối cảnh nhu cầu nhà ở và du lịch tăng mạnh.
Quy hoạch mới nhất từ FPT
FPT, tập đoàn công nghệ hàng đầu Việt Nam, đang đóng vai trò quan trọng trong quy hoạch đô thị của Nha Trang. FPT đã tài trợ công tác lập quy hoạch tỉnh Khánh Hòa thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến 2050 (NLĐ). Ngoài ra, FPT đề xuất 3 dự án lớn với tổng quy mô 850 ha tại TP. Nha Trang và Khu kinh tế Vân Phong:
1. Khu đô thị Công nghệ – Giáo dục FPT:
Vị trí: 150 ha tại Phước Đồng và Vĩnh Thái, TP. Nha Trang.
Nội dung: Trung tâm phần mềm, tổ hợp giáo dục từ tiểu học đến đại học, đô thị thông minh, công viên cây xanh, và hạ tầng kỹ thuật.
2. Trung tâm đào tạo chuyển đổi số và đô thị dịch vụ:
Vị trí: 350 ha tại Tuần lễ – Hòn Ngang, Khu kinh tế Vân Phong.
Nội dung: Trung tâm đào tạo lập trình viên, cao đẳng nghề, đô thị nghỉ dưỡng, và tiện ích giải trí.
3. Hồ Na – Mũi Đôi:
Vị trí: 350 ha tại Khu kinh tế Vân Phong.
Nội dung: Sân golf 18 lỗ, nghỉ dưỡng cao cấp, bến du thuyền, và tiện ích siêu cao cấp.
Tình trạng: Các dự án đang được nghiên cứu và điều chỉnh để phù hợp với quy hoạch chung và phân khu, dự kiến được phê duyệt trong vòng 10 tháng từ ngày ký kết (tính từ 2022). Tuy nhiên, không có thông tin cụ thể về tiến độ cho năm 2025.
Ý nghĩa: Các dự án của FPT sẽ thúc đẩy sự phát triển của công nghệ, giáo dục, và du lịch tại Nha Trang, tạo ra các khu đô thị thông minh và hiện đại, nâng cao chất lượng sống cho cư dân.
Tổng kết
| Khu đô thị | Vị trí | Diện tích | Giá đất (2025) | Tiện ích nổi bật |
| – Mỹ Gia | – Xã Vĩnh Thái | 181,96 ha | 27,5–56 triệu/m² | – Công viên, trường học quốc tế, trung tâm thương mại |
| – KĐT VCN Phước Hải | – Phường Phước Hải | 30 ha | 65–95 triệu/m² | – VCN Tower, trường học, chợ dân sinh |
| – KĐT Hà Quang 1 & 2 | – Phường Phước Hải | 40 & 51,16 ha | 32–90 triệu/m² | – Công viên, trường học, siêu thị GO |
| – KĐT VCN Phước Long | – Phường Phước Long & Phước Hải | 17,5 ha | 65–98 triệu/m² | – Trường mầm non Canada Maple Bear, nhà phố |
| – KĐT An Bình Tân | – Phường Phước Long | 71,69 ha | 50–75 triệu/m² | – Công viên, trung tâm thương mại, không gian xanh |
Nha Trang không chỉ là thiên đường du lịch mà còn là nơi lý tưởng để an cư và đầu tư. KĐT Mỹ Gia, VCN Phước Hải, Hà Quang 1 & 2, VCN Phước Long, và An Bình Tân là những khu đô thị đáng sống nhất nhờ hạ tầng hiện đại, tiện ích đa dạng, và vị trí chiến lược. Với quy hoạch đến năm 2040 và các dự án lớn từ Sun Group (Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang) và FPT (các khu đô thị công nghệ), Nha Trang hứa hẹn sẽ tiếp tục phát triển, mang lại giá trị cao cho cư dân và nhà đầu tư. Để khám phá thêm hoặc đầu tư, hãy liên hệ DatHousing qua số Hotline: 0898143368 – Mr Đạt
