Theo Nghị quyết 60 của Ban Chấp hành Trung ương, tỉnh Ninh Thuận và Khánh Hòa sẽ sáp nhập thành tỉnh Khánh Hòa mới, với trung tâm hành chính đặt tại TP. Nha Trang. Sau sáp nhập, tỉnh mới có diện tích hơn 8.555 km² và dân số trên 2,2 triệu người, mở rộng thị trường bất động sản và nguồn cầu nội địa – quốc tế. Hãy cùng Mr Đạt | DatHousing.com tìm hiểu cơ hội vàng đầu tư bất động sản Nha Trang qua bài viết dưới đây:
Bối cảnh và lý do sáp nhập Khánh Hòa và Ninh Thuận
Việc sáp nhập hai tỉnh Khánh Hòa và Ninh Thuận là một quyết định chiến lược nhằm tạo ra một không gian phát triển mới với tiềm năng lớn trong các lĩnh vực du lịch, năng lượng tái tạo và kinh tế biển. Cả hai tỉnh đều có những lợi thế bổ trợ nhau, như được nêu trong bài báo Tại sao Nha Trang được chọn làm trung tâm hành chính tỉnh Khánh Hòa mới:
• Khánh Hòa: Nổi tiếng với du lịch biển quốc tế cao cấp (Nha Trang, Cam Ranh) và cảng nước sâu Vân Phong, đóng vai trò quan trọng trong logistics và thương mại.
• Ninh Thuận: Đứng đầu về năng lượng tái tạo (gió, nắng) và nông nghiệp chuyên sâu ở vùng khô cạn, như nho, táo, măng tây, góp phần vào nền kinh tế đa dạng.
Sau khi sáp nhập, tỉnh mới sẽ có bờ biển dài nhất Việt Nam (khoảng 490 km) và tuyến quốc lộ 210 km, định vị trở thành trung tâm năng lượng quốc gia, trung tâm kinh tế biển và điểm đến du lịch hàng đầu. Điều này không chỉ tăng cường sự phát triển kinh tế mà còn nâng cao giá trị của các bất động sản tại Nha Trang, đặc biệt khi tỉnh mới được kỳ vọng trở thành một cực tăng trưởng trong khu vực Nam Trung Bộ.
Nha Trang – Trung tâm hành chính và phát triển
Nha Trang được chọn làm trung tâm hành chính của tỉnh Khánh Hòa mới nhờ vào cơ sở hạ tầng hành chính đã hoàn chỉnh, vị trí địa lý chiến lược và tiềm năng phát triển đô thị. Theo bài báo, lý do bao gồm:
• Cơ sở hạ tầng sẵn sàng, với không gian văn phòng cho các sở ban ngành tỉnh.
• Vị trí thuận lợi, có thể mở rộng sang Cam Ranh hoặc Cam Lâm trong tương lai.
• Tiềm năng phát triển thành thành phố trực thuộc trung ương, phù hợp với Nghị quyết 09 của Bộ Chính trị.
Việc này không chỉ nâng cao vai trò của Nha Trang mà còn kéo theo sự phát triển của các lĩnh vực kinh tế, đặc biệt là bất động sản. Theo kế hoạch, trụ sở hành chính mới tại Nha Trang (số 1 đường Trần Phú) dự kiến đưa vào sử dụng từ tháng 10/2025, tạo đà cho sự phát triển đô thị và kinh tế, làm tăng giá trị của các bất động sản ở khu vực trung tâm.
Tiềm năng tăng trưởng kinh tế và du lịch đột phá
Ngành du lịch tại Nha Trang tiếp tục phát triển mạnh mẽ. Vào năm 2023, Khánh Hòa đã đón hơn 2,4 triệu du khách, tăng 60% so với trước đại dịch. Đến đầu năm 2024, con số này đã vượt quá 1,5 triệu du khách, cho thấy sự phục hồi và tăng trưởng ổn định của ngành du lịch, theo 19 xu hướng mạnh mẽ cho thị trường bất động sản Việt Nam năm 2025. Tỷ lệ lấp đầy khách sạn ở khu vực miền Nam, bao gồm Nha Trang, đạt 92%, cho thấy tiềm năng lớn cho đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng.
Sự gia tăng du khách, đặc biệt là từ thị trường quốc tế, tạo ra nhu cầu cao về nhà ở và bất động sản cho thuê, đặc biệt là các căn hộ và biệt thự nghỉ dưỡng. Điều này được hỗ trợ bởi các sự kiện lớn như Lễ hội Biển Nha Trang – Khánh Hòa 2025.
Lợi nhuận đầu tư – STANDING RETURNS & SHORT-TERM RENTAL
• Thu nhập Airbnb 2025: Thị trường Airbnb Nha Trang trung bình đạt 32% công suất, giá thuê 77 USD/ngày, doanh thu trung bình 6.082 USD/năm và tăng trưởng 25,7% YoY
• Cho thuê dài hạn: Giá căn hộ trung tâm tăng 8–12%/năm, nhà phố ven biển bền giá bởi quỹ đất khan hiếm.
Vì sao nên đầu tư bất động sản Nha Trang ngay lúc này?
1. Sáp nhập mở rộng thị trường – nguồn khách nội – ngoại tăng mạnh.
2. Hạ tầng chiến lược – cảng, sân bay, cao tốc liên vùng hoàn thiện.
3. Du lịch & năng lượng xanh – Nha Trang đòn bẩy kinh tế biển; tỉnh mới đặt mục tiêu 1 tỷ USD kinh tế biển năm 2025
4. Thanh khoản cao – “ăn theo” sóng ngắn hạn từ du lịch và cho thuê dài hạn.
Thách thức và cân nhắc trước khi đầu tư bất động sản Nha Trang
Mặc dù có tiềm năng lớn, thị trường bất động sản Nha Trang cũng đối mặt với một số thách thức, như phức tạp pháp lý và biến động kinh tế toàn cầu, theo 19 xu hướng mạnh mẽ cho thị trường bất động sản Việt Nam năm 2025. Nhà đầu tư cần cân nhắc các yếu tố này, đặc biệt trong bối cảnh sáp nhập có thể dẫn đến thay đổi chính sách và quy hoạch đô thị.
Với vị thế trung tâm hành chính tỉnh Khánh Hòa mới, đòn bẩy du lịch biển và đại dự án năng lượng từ Ninh Thuận, bất động sản Nha Trang đang ở ngưỡng “tốt nhất để xuống tiền”. Liên hệ ngay với Mr Đạt | DatHousing.com qua Hotline: 0898.143.368 , để khảo sát thực địa, định giá chi tiết và sở hữu tài sản sinh lời bền vững!
