Bất động sản Nha Trang đang nóng dần lên, rất nhiều khách hàng rất muốn mua nhà nhưng không biết mua loại nhà nào; nhà ở xã hội và nhà ở thương mại đáp ứng nhu cầu riêng của từng nhóm đối tượng. Dẫu vậy, trong quá trình lựa chọn, vẫn xuất hiện không ít trường hợp khách hàng nhầm lẫn giữa hai khái niệm, hoặc mơ hồ không rõ về điểm khác nhau. Vậy làm sao để phân biệt nhà ở xã hội và nhà ở thương mại? Và nên chọn loại hình nào để đầu tư là phù hợp? Theo dõi nội dung sau đây, DatHousing sẽ cung cấp chi tiết các thông tin để giải đáp câu hỏi trên.
1. Nhà Ở Xã Hội Là Gì?
Nhà ở xã hội là loại hình nhà ở do Nhà nước hoặc doanh nghiệp xây dựng có sự hỗ trợ về giá, dành cho các đối tượng chính sách như người thu nhập thấp, công nhân, cán bộ, chiến sĩ lực lượng vũ trang…
Đặc điểm nổi bật:
- Giá bán rẻ, được kiểm soát bởi Nhà nước.
- Diện tích nhỏ, phù hợp với người độc thân hoặc gia đình nhỏ.
- Yêu cầu điều kiện thu nhập, chưa có nhà, hộ khẩu phù hợp.
👉 Đọc thêm: Điều kiện và thủ tục mua nhà ở xã hội mới nhất 2025
2. Nhà Ở Thương Mại Là Gì?
Nhà ở thương mại là loại hình nhà ở được xây dựng và kinh doanh bởi doanh nghiệp theo cơ chế thị trường. Người mua không bị giới hạn về thu nhập hay hộ khẩu.
Đặc điểm:
- Vị trí đẹp, thường ở khu vực trung tâm hoặc kết nối giao thông tốt.
- Tiện ích đa dạng: hồ bơi, gym, công viên, bảo vệ…
- Giá bán cao hơn nhưng giá trị sử dụng và đầu tư tốt.
👉 Tham khảo thêm: 5 tiêu chí chọn mua căn hộ chung cư thương mại đáng sống
3. So Sánh Nhà Ở Xã Hội Và Nhà Ở Thương Mại
| Tiêu chí | Nhà ở xã hội | Nhà ở thương mại |
|---|---|---|
| Giá bán | Thấp, được hỗ trợ | Cao, theo thị trường |
| Đối tượng mua | Giới hạn, phải đủ điều kiện | Không giới hạn |
| Vị trí | Xa trung tâm | Gần trung tâm |
| Tiện ích | Cơ bản | Đầy đủ, cao cấp |
| Tính thanh khoản | Thấp (hạn chế chuyển nhượng 5 năm) | Cao |
👉 Xem thêm: So sánh đầu tư nhà ở xã hội và nhà ở thương mại – Đâu là kênh sinh lời tốt?
4. Nên Mua Nhà Ở Xã Hội Hay Nhà Ở Thương Mại?
Chọn nhà ở xã hội nếu bạn:
- Thu nhập thấp.
- Đáp ứng đủ điều kiện.
- Ưu tiên chi phí thấp và nhu cầu ở thực.
Chọn nhà ở thương mại nếu bạn:
- Có tài chính vững hoặc dễ vay ngân hàng.
- Muốn ở gần trung tâm, tiện ích đầy đủ.
- Đầu tư cho thuê hoặc sinh lời lâu dài.
👉 Bạn có thể quan tâm: So sánh đầu tư nhà ở xã hội và nhà ở thương mại
5. Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)
1. Nhà ở xã hội có được bán lại không?
Có, nhưng chỉ sau 5 năm kể từ khi cấp sổ hồng và phải tuân thủ điều kiện chuyển nhượng.
2. Có thể vay ngân hàng để mua nhà ở thương mại không?
Có. Rất nhiều ngân hàng hỗ trợ vay mua nhà thương mại với lãi suất ưu đãi.
👉 Xem thêm: Hướng dẫn vay mua nhà thương mại với lãi suất tốt nhất 2025
3. Nhà ở xã hội có sổ hồng không?
Có. Sau khi hoàn tất thanh toán và hồ sơ pháp lý, bạn sẽ được cấp sổ hồng chính chủ.
6. Kết Luận
Việc chọn mua nhà ở xã hội hay nhà ở thương mại phụ thuộc vào nhu cầu thực tế, khả năng tài chính và mục tiêu sử dụng. Mỗi loại hình đều có ưu và nhược điểm riêng – hãy lựa chọn thông minh dựa trên điều kiện và kỳ vọng của bạn.
📞 Cần Tư Vấn Cá Nhân Hóa?
Hãy để lại thông tin hoặc liên hệ trực tiếp với đội ngũ chuyên viên của chúng tôi để được hỗ trợ lựa chọn nhà ở phù hợp nhất với bạn.
📱 Hotline / Zalo: 0898143368 – Mr Đạt
🌐 Website: https://dathousing.com/
📍 Địa chỉ: 03 – 05 Phạm Văn Đồng, Nha Trang
